 | Wszystkim właścicielom chodzi o to, aby osoba, która ma zamieszkać w ich mieszkaniu czy domu dbała o nie, płaciła na czas, traktowała sąsiadów z respektem i nie absorbowała nadmiernie czasu. Marzą o idealnym najemcy. Zamiast marzyć powinni weryfikować potencjalnych najemców. Dziś wielu właścicieli oddaje swoje mieszkanie pierwszej osobie, która zaakceptuje wysokość czynszu. A to bardzo ryzykowne. Oddajesz swój cenny majątek nieznanej osobie. Jeśli spłacasz kredyt na zakup tej nieruchomości, to zwiększasz ryzyko popadnięcia w długi, gdy najemca okaże się niewypłacalny. Jeśli trafisz na prawdziwych oszustów, pozbycie się ich z twojego własnego mieszkania pochłonie twój czas, energię, gotówkę. W świecie biznesu firmy, które nie potrafią identyfikować ryzyk lub nie podejmują działań zmierzających do ograniczenia ujemnych skutków ewentualnych negatywnych zdarzeń, prędzej czy później popadają w poważne kłopoty. Nie inaczej jest w przypadku najmu. Najważniejszymi działaniami na rzecz ograniczania ryzyka złych najemców są: rzetelna selekcja najemców; porządnie skonstruowana i czytelna dla najemcy umowa najmu; szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy; pobranie kaucji; regularne monitorowanie płatności oraz stanu mieszkania; zbudowanie odpowiedniej relacji biznesowej z najemcą. Żadne z tych narzędzi samo z siebie nie wyeliminuje całkowicie ryzyka wynajęcia twojego mieszkania niewłaściwej osobie. Niemniej stosowanie całej palety narzędzi istotnie to ryzyko zmniejszy. Powody, dla których warto kupić tę książkę! Niniejszy Poradnik: To kompendium wiedzy nt. procesów związanych z najmem: - od przygotowania mieszkania pod najem, - poprzez odbieranie telefonów, zapisy umowne, rozliczanie płatności, - aż po rozwiązanie umowy z najemcą. Bazuje na wieloletnim doświadczeniu: - jest silnie osadzony w polskich realiach, - pierwsza tego typu książka na polskim rynku, - możesz sięgać do Poradnika po praktyczne wskazówki na każdym etapie cyklu najmu. Wprowadza nowe standardy najmu: - lepsze zabezpieczenie interesów właścicielek: - przytacza sprawdzone na świecie rozwiązania, nieobecne dotąd na polskim rynku - przyczynia się do stopniowego "cywilizowania się" rynku najmu w Polsce. Dzięki zastosowaniu porad opisanych w Poradniku, będziesz miała: - mniej kłopotów z najemcami, - więcej czasu dla siebie, - krótsze okresy pustostanów, - wyższe przychody z najmu, - niższe koszty utrzymania mieszkania, - będziesz w stanie podnieść wartość swojego mieszkania, - nabędziesz większej pewności siebie. Czytelnicy Poradnika otrzymają wsparcie na blogu www.fridomia.pl - będą mogli zadawać szczegółowe pytania, - uzyskają dodatkowe porady od autorów, - dostęp do bieżąco uaktualnianych procedur. Poradnik został napisany w bardzo prosty, przystępny sposób: Jeśli obawiasz się "złych najemców", Poradnik pomoże Ci przezwyciężyć obawy: - zobaczysz praktyczne metody ograniczania ryzyka, - autorzy pokażą Ci jakich błędów powinnaś unikać. Jeśli masz już jakieś przykre doświadczenia z najmem: - dowiesz się jak mogą Cię wspomóc firmy zewnętrzne, - znajdziesz podpowiedzi czym się kierować wybierając taką firmę. Sławek Muturi - absolwent SGH, UW oraz London Business School. W maju 2009 roku zrezygnował z etatu oraz ze współwłasności w globalnej firmie konsultingowej. Wcześniej przez 17 lat współpracował z największymi firmami w Polsce i na Bałkanach, nabywając głęboką wiedzę z zakresu strategii, finansów, zarządzania zmianą. Równolegle do pracy na etacie, Sławek systematycznie budował swoją wolność finansową. W 1998 roku kupił swoje pierwsze mieszkanie na wynajem, a potem konsekwentnie powiększał swój portfel nieruchomości. Swoją praktyczną wiedzę uzupełniał na konferencjach branżowych w Anglii, USA oraz na podyplomowych studiach. Posiada licencję zarządcy nieruchomości. W grudniu 2009 założył spółkę Mzuri, która dziś obsługuje ponad 150 mieszkań i domów na wynajem. Wypracowaną wolność finansową Sławek wykorzystuje m.in. na dzielenie się wiedzą i umiejętnościami z innymi. Był współautorem książki Wolność finansowa dzięki inwestowaniu w nieruchomości . Na bazie książki powstał blog www.fridomia.pl, który dziś gromadzi około 350 Czytelniczek i Czytelników dziennie. Sławek popularyzuje ideę wolności finansowej na łamach gazet i czasopism (m.in "Gazeta Dom", "Dziennik Łódzki", "MIDA"); udziela wywiadów; przemawia na konferencjach. Jest członkiem Komisji Rewizyjnej Polskiej Izby Nieruchomości. Odwiedził wszystkie kraje na świecie, oprócz Sudanu Południowego, który planuje odwiedzić wkrótce. Spisuje liczne wspomnienia z podróży. Co roku uczy się jakiegoś języka obcego. Aby zadbać o swoje zdrowie, raz w roku jeździ na 2-tygodniowe turnusy do sanatorium. Czyta dużo książek, a te najciekawsze, związane z wolnością finansową, recenzuje na łamach bloga www.fridomia.pl. autor: Sławek Muturi wydawca: Studio EMKA isbn: 978-83-62304-27-1 data: 2011.11.03 cena: 39.00 PLN |
